Bất Động Sản

Biệt thự bán cho giới nhà giàu lại lập kỷ lục mới

Trong quý 4/2017, lượng villa, nhà phố phân phối được ở TP.HCM đạt 2.139 sản phẩm. Đây là con số cao kỷ lục kể từ năm 2000 đến nay.


Theo báo cáo phân khúc BDS do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa ra mắt, nguồn cung mới của phân khúc villa, nhà phố ở TP.HCM trong quý 4/2017 đạt 1.802 căn, tăng 30% so có cộng kỳ năm 2016. Hầu hết chuyển nhượng diễn ra ở vùng giá 135.000 – 300.000 USD mỗi căn.

mua phân phối nhà đất,phân khúc BDS,nhà ở giá rẻ
Biệt thự phân phối cho giới nhà giàu lại lập kỷ lục mới


Đáng chú tâm, dù giá cao song lượng sản phẩm có chuyển nhượng thành công trong một vài tháng cuối năm đạt 2.139 căn, tăng đột biến, vọt lên gấp 2,7 lần so có quý 4/2016. Với lượng chuyển nhượng tăng mạnh, năm 2017, phân khúc villa, nhà phố đã tạo kỷ lục về số căn phân phối ra kể từ năm 2000.


Về giá phân phối, phân khúc sơ cấp villa, nhà phố ở TP.HCM ghi nhận giá trung bình trong quý cuối năm vẫn ở mức tốt, nhờ nguồn cầu khả quan của phân khúc. Đối có phân khúc thứ cấp, giá phân phối tăng 4,5% theo quý, chủ yếu ở quận 9 và quận 2.


Dự báo về vận hành của phân khúc villa, nhà phố trong năm 2018, JLL nhận định nguồn cung mới của phân khúc villa, nhà phố kỳ vọng đạt dao động 3.500 căn. Tỷ lệ phân phối chuẩn bị tiếp tục xu hướng tăng cho đến cuối năm.


Trong khi đây, về phân khúc căn hộ chung cư, lượng mở phân phối trong quý 4/2017 đạt 15.193 căn, tăng 29% theo quý và 71,2% theo năm, chủ yếu từ phân khúc trung cấp có 6.847 căn. Lượng phân phối ra đạt 16.181 căn, đặc trưng 58% chuyển nhượng ở dao động giá từ 1.000 – 2.000 USD/m2. Trong số này, 35,2% căn hộ chung cư sẽ bàn giao vào cuối năm 2018.


Ở phân khúc sơ cấp, giá căn hộ chung cư đã tăng trung bình 2-3% so có quý trước. Trái ngược có sơ cấp, ở phân khúc thứ cấp, giá căn hộ chung cư lại giảm nhẹ 0,5% theo quý, nhưng tăng mạnh 12,5% theo năm do lượng cung nhiều từ một vài dư án cấp cao gia nhập vào phân khúc thứ cấp.


Sang năm 2018, JLL cho rằng nguồn cung căn hộ chung cư sẽ dồi dào ở phân khúc giá chấp nhận được và trung cấp. Phân khúc nhà ở giá rẻ cũng kỳ vọng sẽ dẫn dắt phân khúc trong thời gian tới, có nhân tố kích cầu chính đến từ việc hệ thống hạ tầng càng ngày càng đã đi vào hoạt động trên khắp địa bàn TP.HCM.


Đến cuối năm 2018, nguồn cung mới căn hộ chung cư được JLL kỳ vọng đạt gần 36.000 căn. Phân khúc giá thấp đến từ quận 2, 9 sẽ dẫn dắt phân khúc.


Diệu Thủy

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-quan-2/

banner q2 thao dien