Blog

Không phải căn hộ hay đất nền, thị trường này đang thu hút mạnh dòng vốn đầu tư tại khu Nam TP.HCM

Phongkinhdoanhcanho.com – Theo báo cáo quý I/2017 của CBRE, thị trường BĐS thị trường nhà phố thương mại , biệt thự xây sẵn khá nhộn nhịp với sự ra đời của 5 công trình mới… Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường tăng 14% so với quý IV-2016, cá biệt mang những quần thể tỷ lệ giao dịch thành công đến 90% chỉ sau một lần mở bán .

Theo sự ghi nhận của mhững chuyên gia, bắt đầu từ giữa quý IV/2016 đến bây giờ , thị trường đất nền, nhà phố tại TP.HCM tăng trưởng một phương pháp vượt trội cả về số lượng quần thể và giá chào Bán . Sự chững lại của thị trường căn hộ cao tầng đã đẩy nguồn đầu tư mạnh mẽ vào thị trường đất nền, giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng dài hạn.

đặc trưng , khu Nam TP.HCM đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư bởi nơi đấy đang hình thành nhiều quần thể tốt thuộc thị trường này sau lúc căn hộ nhà chung cư bùng nổ mạnh mẽ suốt 2 năm qua. Theo phân tích của các nhà đầu tư tại một hội thảo về triển vọng thị trường nhà ở TP.HCM năm 2017 mới đấy , riêng khu Nam, trong năm 2017, dự kiến số lượng tung ra khá nhiều theo trục tuyến đường sẵn mang như Nguyễn lương bổng Bằng, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh nên năm nay mua bán căn hộ sôi động nhất sẽ tập trung về khu Nam. Đất nền, shophouse khu Nam vẫn quyến rũ với mức tăng giá dự kiến 20-25%.

Theo quan sát, tại khu vực này, nói về số lượng quần thể nhà phố thương mại , villa thì không nhà đầu tư nào có thể “vượt mặt” được công ty Phú Mỹ Hưng. Thời gian qua, đơn vị này đã liên tiếp tung ra thị trường 5 quần thể thuộc phân khúc này và tốc độ Bán hàng ra đâu hết đây . Nói đến khu Nam cũng không thể bỏ qua đại gia địa ốc Phú Long với dòng sản phẩm biệt thự , nhà phố thương mại Dragon City gồm hàng trăm sản phẩm đã được mua bán thành công trên thị trường trong thời gian qua.

Ngay sau lúc quay trở lại thị trường sau hơn 5 năm “kín tiếng” cùng quần thể The Kenton Residences, công ty Tài Nguyên cũng đã đưa ra thị trường dự án nhà phố EverGreen tọa lạc tại tuyến phố Nguyễn thu nhập Bằng – trái tim của Phú Mỹ Hưng. Được biết, doanh nghiệp này muốn đẩy thật nhanh dự án này ra thị trường để tận dụng nguồn vốn và lợi nhuận tái đầu tư cho cho dự án Kenton Node (tên mới của The Kenton Residences) nằm cách đó không bao xa.

Ngày 17/4 vừa qua, Công CP đầu tư Nam Long một lần nữa nhận được sự tín nhiệm từ hai nhà đầu tư hàng đầu Nhật Bản là Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad để cùng phát triển công trình thứ tư thường xuyên – Mizuki Park với diện tích hợp tác lên đến 26ha tại tuyến đường Nguyễn Văn Linh, quận 7. tổ hợp gồm 4.676 căn hộ biệt lập Flora, khoảng 170 đất nền, nhà phố thương mại và biệt thự Valora.

Theo ghi nhận, những doanh nghiệp có quỹ đất lớn tại một vài quận/huyện vùng ven, không quá xa trung tâm đang đứng trước nhiều thời cơ tốt lúc nhu cầu mua ở hoặc đầu tư ở phân khúc shophouse , biệt thự tăng nhiệt. Tại khu Nam Sài Gòn, dự tính ngày 6/5 tới đây , công ty Kiến Á sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 của quần thể Lavila ra thị trường.

Chưa mở bán chính thức nhưng ngay từ sau Tết, sản phẩm tung ra đợt này được khách mua săn ráo riết với tỷ lệ đặt chỗ hơn 90%. Được biết, giai đoạn 2 của quần thể Lavila có tổng qui mô 16,4ha, bao gồm 268 căn biệt thự phố vườn nằm trong khu vực được quy hoạch với nhiều cây xanh, công viên bờ sông rộng 1ha và hồ cảnh quan rộng 4,6ha. cùng với tiềm năng phát triển của hạ tầng giao thông kết nối khu vực Nhà Bè, Nam Sài Gòn, yếu tố giá hợp lý, quy mô 188-215m2, môi trường sống gần gũi môi trường xung quanh và lộ trình xây dựng đảm bảo là những lợi thế khiến cho sản phẩm của Lavila với sức hút, tăng lên giá trị.

Theo đánh giá của mhững chuyên gia, sở dĩ khu Nam Sài Gòn được một vài nhà đầu tư quan tâm là do cú hích hạ tầng sẽ tạo điều kiện đi lại giao thông dễ dàng của khu vực này đến các khu vực khác. Cụ thể nút giao thông, xây cầu vượt và hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh đang triển khai và dự tính hiện hữu giai đoạn một vào năm sau sẽ giải tỏa ách tắc tại điểm nóng giao thông này. Trong đó, mhững hạng mục được thi công trong giai đoạn một gồm vòng xoay với đường kính 60m với 2 hầm chui và một vài nhánh trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh. Giai đoạn 2 sẽ hoàn chỉnh nút giao, làm thêm 2 cầu vượt, 2 hầm chui, mở rộng trục đường Nguyễn Hữu Thọ.

Bên cạnh tuyến phố Nguyễn Hữu Thọ mở rộng 60m thì tuyến Lê Văn lương và Huỳnh Tấn Phát cũng tăng lộ giới, lần lượt là 40m, 30m. giảm tối đa cho một vài dự án giao thông hiện tại , thành thị cũng vừa tin tức 6 cây cầu đi lại khu vực Nam Sài Gòn đến một số quận khác (cầu Nguyễn Khoái, cầu Rạch Đĩa một , cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Thủ Thiêm 3, cầu Phước Khánh, cầu Bình Khánh) đang trong những bước đầu triển khai. như vậy giao thông đi lại khu Đông và Nam, 2 hướng chính để phát triển một vài đô thị vệ tinh của thành phố sẽ thông suốt trong tương lai không xa.

2 cầu Phước Khánh và Bình Khánh hoàn tất sẽ giúp con đường cao tốc liên vùng – Vành đai 3 lưu thông trục giao thông liên hoàn giữa khu vực miền Tây Nam Bộ qua Nam Sài Gòn nối với khu vực miền Đông Nam Bộ như Nhơn Trạch, Đồng Nai, Vũng Tàu. Từ quần thể đến đường xa lộ liên vùng – vành đai 3 chỉ trong khoảng cách chưa đến 10km. Điều này sẽ rất tiện cho cư dân cần đi công tác, du lịch một số khu vực trên hay ra đến sân bay quốc tế Long Thành.

Hạ tầng giao thông từng bước hoàn thiện đã tạo thành lực đẩy khiến bất động sản phía Nam ngày càng phát triển thành quyến rũ trong mắt nhà đầu tư, đặc thù là thị trường biệt thự , liền kề.

Tìm hiểu thêm Phongkinhdoanhcanho.com

banner q2 thao dien