Bất Động Sản

Thảm cảnh hẻm nhỏ dày đặc chung cư, cao ốc ở TP.HCM

Hàng loạt chung cư, cao ốc mọc lên “như nấm” trong 1 vài con hẻm nhỏ ở TP.HCM khiến không ít người bất ngờ.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Hàng loạt cao ốc, chung cư có hàng nghìn căn hộ chung cư được xây dựng trong 1 vài hẻm nhỏ đã gây ra thảm cảnh ùn tắc giao thông không ngừng nghỉ và nguy hiểm nhất là rủi ro khi có sự cố cháy nổ. Tình trạng này đang xảy ra nhiều nơi ở TP.HCM.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Theo ghi nhận của PV Kiến Thức, con hẻm nhỏ trên các con phố Tô Hiến Thành (quận 10) chỉ vài mét, dọc 2 bên hẻm nhà cửa san sát nhau có lưu lượng người xe khi nào cũng tấp nập.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Tuy nhiên ngay ở cuối con hẻm chỉ vừa đủ chiếc xe hơi di chuyển này, 1 chung cư cao hơn 10 tầng có tổng diện tích 1200m2 có 50 căn hộ chung cư, trọng điểm thương mại…đã đi vào làm việc, khiến giao thông qua khu vực này luôn trong hiện trạng quá tải.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Trong con hẻm nhỏ số 262 trên các con phố Lũy Bán Bích, quận Tân Phú, vô vàn căn hộ chung cư chung cư đã đã đi vào hoạt động, đang xây dựng và sắp triển khai khiến người dân sống ở khu vực này vô cộng bất an, lo lắng.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

“Hẻm nhỏ chỉ cung cấp nhu cầu cuộc sống của người dân xưa nay. Thế nhưng vô vàn căn hộ chung cư, chung cư được xây dựng, tương đương có lượng cư dân đổ về đông đúc, trong khi các con phố xá không mở rộng thì làm sao không quá tải, không ùn tắc. Điều lo lắng nhất là nếu xảy ra thảm họa cháy nổ thì hậu quả sẽ rất thảm khốc”, người dân ở hẻm 262 Lũy Bán Bích, bày tỏ.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Theo ghi nhận của Kiến Thức, trong con hẻm 262 chỉ rộng chưa đến 5m nói trên, đang có 3 chung cư mọc lên san sát nhau. Đó là chung cư Lotus Garden 2 block cao 21 tầng có gần 600 căn hộ chung cư; 1 chung cư đối diện có 523 căn hộ chung cư, 1300 chỗ đậu xe máy và xe 4 bánh. Cạnh đây là 1 chung cư cao hàng chục tầng đang rầm rộ xây dựng.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Theo ông Đinh Duy Trinh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn nhà đất Việt Nam, việc xây dựng 1 vài cao ốc, chung cư trong 1 vài con hẻm nhỏ là rất nguy hiểm. Không chỉ làm quá tải hạ tầng giao thông, gây kẹt xe, ngập nước; quá tải về hạ tầng dịch vụ y tế, giáo dục…mà còn ảnh hưởng đến an toàn PCCC.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

“Khi xảy ra sự cố, phương tiện cứu hỏa sẽ khó tiếp cận vì con hẻm đã nhỏ hẹp, người dân còn cơi nới, lấn chiếm. Trong khi đây ở 1 vài chung cư, cao ốc giai đoạn này, 1 vài phương tiện chữa cháy chưa thể tiếp cận được 1 vài tầng cao nhất của tòa nhà”, ông Trinh chia sẻ thêm. Hình ảnh dự án căn hộ chung cư trong con hẻm số 239 các con phố Khuông Việt, quận Tân Phú.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Ông Lê Hòang Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, việc nhiều chung cư, cao ốc chen trong 1 vài con hẻm nhỏ là hệ lụy từ việc cấp phép quy hoạch trên giấy, dựa vào quy hoạch các con phố dự phóng chứ không phải dựa trên thực ở.

chung cư,quy hoạch đô thị,mật độ xây dựng,tắc các con phố

Theo ông Châu, có các con hẻm trong quy hoạch là 20 – 30m, tuy nhiên thực ở chỉ 4 – 5m và khi công ty xin phép làm dự án, cơ quan có thẩm quyền chỉ căn cứ vào quy hoạch và cấp phép mà không có sự kiểm tra thực ở xem hạ tầng khu vực đây có bảo đảm hay không. Ông Châu yêu cầu đô thị cần siết lại việc cấp phép xây dựng. Chỉ cấp phép ở các khu vực được kết nối hạ tầng tốt để tránh hiện trạng kẹt xe, ngập nước và đặc thù là an toàn PCCC.

Theo Kiến thức

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-quan-2/

banner q2 thao dien