Bất Động Sản

Condotel, resort, shophouse… phải vào khuôn khổ

Trong quý III/2018, bộ Xây dựng, Tài chính… đã đi vào làm việc 1 số văn bản quy phạm pháp luật (Sửa đổi Luật Đất đai, Nghị định, một vài Thông tư) để giải đáp thi hành Luật Đất đai liên quan đến resort, condotel, offícetel và nhà phố thương mại.

Xử lý vô số vấn đề về nhà ở và phân khúc bất động sản

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà, Phó trưởng Ban thường trực Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách bán hàng Nhà ở và phân khúc bất động sản vừa có chọn lọc phê duyệt kế hoạch làm việc năm 2018 của đơn vị này.

Theo kế hoạch này vô số vấn đề về chính sách bán hàng nhà ở và sẽ được Ban triển khai thực hiện trong thời gian tới.

Condotel, resort, nhà phố thương mại… phải vào khuôn khổ
Thời gian qua condotel phát triển nhanh bùng phát tuy nhiên tính pháp lý hiện vẫn còn chông chênh, chưa được đã đi vào làm việc có thể gây nhiều rủi ro cho nhà đầu tư (Ảnh minh họa).

Theo đây, một vài thành viên của Ban chỉ đạo thuộc Bộ Xây dựng sẽ chủ trì thi công dự thảo Luật sửa đổi bổ sung 1 số điều của Luật thi công Nhà ở, Quy hoạch Đô thị và Kinh doanh bất động sản; Chủ trì thực hiện chọn lọc của Thủ tướng phê duyệt bổ sung 1 số cơ chế đầu tư, thi công cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng ngập lũ, sạt lở ĐBSCL GĐ 2 kéo dài từ năm 2018 đến năm 2020. Đồng thời thực hiện chọn lọc của Thủ tướng về đề án phân tách tình hình, tiên liệu xu hướng trung hạn cũng như đề xuất một vài biện pháp, cơ chế để thúc đẩy phân khúc bất động sản phát triển lành mạnh.

Một loạt vấn đề GĐ này đang được dư luận quan tâm sẽ được Ban chỉ đạo triển khai theo kế hoạch trên như: Chủ trì thực hiện thông tư giải đáp 1 số quy định về quản lý nhà ở cũ thuộc có Nhà nước; Nghiên cứu trình Chính phủ hoặc ban hành theo thẩm quyền giải đáp chọn lọc chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, khắc phục các vướng mắc để đẩy mạnh đầu tư nhà ở xã hội; chế tài xử lý vi phạm về quản lý sử dụng nhà ở xã hội, trong đây có chế tài xử lý vi phạm về quản lý sử dụng , hạn chế việc lợi dụng chính sách bán hàng ưu đãi của Nhà nước.

“Ban chỉ đạo cần giải đáp việc giao nộp quỹ đất, quỹ nhà hoặc nộp tiền từ tổng diện tích đất 20% thi công nhà ở xã hội ở một vài dự án thương mại; Nghiên cứu thi công đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và phân khúc bất động sản chắc chắn an sinh xã hội; Đồng thời nghiên cứu kỹ thi công dự thảo đề án quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ GĐ 2017-2021”, kế hoạch làm việc Ban chỉ đạo nhấn mạnh.

Condotel, nhà phố thương mại, resort… phải vào khuôn khổ

Theo kế hoạch, Bộ Tài chính tiếp tục chỉ đạo đã đi vào làm việc khuôn khố pháp lý về quản lý, sử dụng tài sản công và một vài vặn ban giải đáp thực hiện Luật Quản lý, sử dụng tài sản công. Việc đã đi vào làm việc khuôn khổ pháp lý về sử dụng tài sản công… sẽ được đã đi vào làm việc trong quý III/2018.

Cũng theo kế hoạch hành động này, trong quý III/2018, thành viên của Ban chỉ đạo thuộc Bộ TN&MT; Bộ Tài chính…, đã đi vào làm việc 1 số văn bản quy phạm pháp luật (Sửa đổi Luật Đất đai, Nghị định, một vài Thông tư) để giải đáp thi hành Luật Đất đai liên quan đến (resort), căn hộ chung cư khách sạn (condotel), văn phòng kết hợp nhà ở (offícetel) và nhà ở kết họp thương mại (nhà phố thương mại).

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có nhiệm vụ theo dõi, đôn đốc việc cho vay của một vài tổ chức tín dụng thực hiện một vài chương trình nhà ở, tổng dư nợ cho vay trên phân khúc bất động sản và nợ xấu trong cho vay bất động sản. Kiểm soát nghiêm ngặt tình hình cấp tín dụng đối có một vài lĩnh vực bất động sản chắc chắn an toàn cho toàn hệ thống…

Đối có việc triển khai đôn đốc việc thực hiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; Thực hiện tái cơ cấu phân khúc, gắn có thực hiện chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, đặc thù là nhà ở xã hội, khắc phục sự lệch pha về quan hệ cung cầu, phong phú hóa phân khúc bất độn sản nhà ở, phát triển mạnh về phân khúc nhà xã hội cho thuê… được thực hiện GĐ từ năm 2018 đến một vài năm thứ hai.

Hồng Khanh

Tìm hiểu thêm https://giakhanhland.vn/ban-can-ho-quan-2/

banner q2 thao dien